Ok donc on ferme le forum, circulez y'a rien à discuter puisque Mônsieur Michel-Ange est le seul à pouvoir émettre un avis !Michel-Ange a écrit : ↑14 janv. 2022, 14:34Personne ici n'est en contact avec le club, nous ne faisons qu'étudier ses comptes.Junito a écrit : ↑14 janv. 2022, 14:12C'est pas parce que les taux sont faibles que l'endettement n'existe pasElliev a écrit : ↑14 janv. 2022, 14:03Justement. Emprunts à LT à très faible taux.Junito a écrit : ↑14 janv. 2022, 13:59Ah bon ? tu dois oublier les PGE ...Elliev a écrit : ↑14 janv. 2022, 12:45Du côté positif, le club a maintenant un endettement très faible.GoodRastaMan a écrit : ↑14 janv. 2022, 12:20Il est bien là le problème, certains ne prennent pas en compte les dépenses à faire une fois le club acquis. La reconstruction est bien trop importante, et les risques actuels bien trop grands.NomDeStade a écrit : ↑14 janv. 2022, 09:24A mon sens, tu regardes trop par le côté positif de la lorgnette. Si tu as des actifs intéressants (mais non suffisant), et que cela nécessite un investissement lourd, tu peux automatiquement le retrancher à ton prix de vente.
Admettons (simplifions) ASSE : actifs (centre de formation 10 millions - actifs joueurs 2022-23 30 millions - popularité : inestimable et fluctuant). Investissement nécessaire : achats multiples (20 millions) - restructuration interne (2-3 millions). Soit 40 - 23 = 17. Je le fais à la louche mais ça s'applique également pour du foncier/immobilier.
Tu hérites d'une maison de campagne sur un terrain intéressant, mais la maison est inhabitable. Actif : terrain (200 000€) - maison (0€). Coût pour l'acheteur : destruction du bien (50 000€) - mise au norme potentiellement du terrain (20 000) - futur construction de la maison (inestimable, ça dépend de l'acheteur). Résultat, ton bien tu ne le vendras pas à 200 000€, tu le vendras vraisemblablement plutôt autour de 130 000€.
Et à cela s'ajoute le contexte extérieur, si ton bien est particulièrement bien positionné (commune attractive, en développement / club européen régulier) ou si ton bien est dans un bassin de population en perte de vitesse (commune peu équipée, loin des axes routiers / club relegable), ça peut encore agir sur le prix de vente.
La direction vous a fait bien gober l'histoire du désendettement salutaire alors que le club se sert la ceinture pour "seulement" assumer ses dépenses courantes.
Toi, tu évalues l'état de ses finances dans ton marc de café ?
Franchement ton commentaire est complètement déplacé, comme t'as dit Nomdestade 2 pages en arrière, "faut dégonfler le melon"