La ville de Saint-Etienne

[cedric26]

ben vi le post politique existe plus.... dommage, mais bon les modos ont une vie aussi en dehors de P2.......

[la buse]

Perdreau 1 - Fou du Puy 1

[verttoujours]

Perdreau 1 - Fou du Puy 1

???

[la buse]

Perdreau 1 - Fou du Puy 1

???

Pardon
Perdreau 11 / Wauquiez 1
En nombre d'articles sur mdp

[Wert]

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https://www.mediapart.fr/journal/france ... -la-region

ben ils s'emmerdent pas les salauds !!!
mais sinon la région Aura est la mieux gérée de France et chaque centime dépensé l'est dans l’intérêt commun !
Putain de blaireau; le wauquiez !

Quel rapport avec Sainté , cette histoire ?

Aucun.

La région file de la tune à l'ASSE ?

[Couramiaud Poitevin]

On parle de la région de Sainté, en l'occurrence, pas de la Bretagne ou du Nebraska. Un homme fait le lien aussi : Samy Kafi-Jérôme qui était en poste à la région et à la ville.

Mais revenons a Sainté : on trouve du carburant encore, à Sainté, en ce moment ?

Pour en finir aves le festin de Wauquiez, je remarque que les jardins étaient dessinés par Le Nôtre, et le repas payé aussi par le notre, de pognon.

[___]

Les frais de bouche, c'est un classique. Il est nul et rétrograde, Wauquiez. On le croirait tout droit sorti du RPR époque Chirac.

Le chantage à la sex-tape, ça c'est badass.

[baggio42]

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https://www.mediapart.fr/journal/france ... -la-region

ben ils s'emmerdent pas les salauds !!!
mais sinon la région Aura est la mieux gérée de France et chaque centime dépensé l'est dans l’intérêt commun !
Putain de blaireau; le wauquiez !

Quel rapport avec Sainté , cette histoire ?

Aucun.

La région file de la tune à l'ASSE ?

Je ne pense pas.
A part peut etre deux, trois places en loge...Et encore...

[Poteau droit]

On reste sur Saint-Étienne merci

[verttoujours]

On reste sur Saint-Étienne merci

Y a plus d essence. On est bien obligé d y rester

[epopee76]

https://www.msn.com/fr-fr/actualite/ins ... 222a81f3e8

[baggio42]

https://www.msn.com/fr-fr/actualite/ins ... 222a81f3e8

Bonne initiative de la mairie sur staxion.
Les proprietaires de baux commerciaux, souvent des syndics de copropriété, rufusent tous types de commerces : métiers de bouche, alimentations...par peur du bruit... Il faudrait des banques!
Avec des loyers hallucinants vu le contexte de notre ville.
Qu'ils arretent de rever..

[forezien73]

Quelqu'un aurait-il un bon plan en resto pour déjeuner sur sainté demain midi ? Un grand merci

Je vois que la java bleue est ouverte. Apparemment ce serait une bonne adresse.

[merlin]

Quelqu'un aurait-il un bon plan en resto pour déjeuner sur sainté demain midi ? Un grand merci

Je vois que la java bleue est ouverte. Apparemment ce serait une bonne adresse.

Je confirme, très bonne adresse...

[Fourina]

https://www.msn.com/fr-fr/actualite/ins ... 222a81f3e8

Bonne initiative de la mairie sur staxion.
Les proprietaires de baux commerciaux, souvent des syndics de copropriété, rufusent tous types de commerces : métiers de bouche, alimentations...par peur du bruit... Il faudrait des banques!
Avec des loyers hallucinants vu le contexte de notre ville.
Qu'ils arretent de rever..

Travaillant justement sur ça, je confirme. Le cabinet de médecins étant également très recherché .

[Kishizo2]

https://www.msn.com/fr-fr/actualite/ins ... 222a81f3e8

Bonne initiative de la mairie sur staxion.
Les proprietaires de baux commerciaux, souvent des syndics de copropriété, rufusent tous types de commerces : métiers de bouche, alimentations...par peur du bruit... Il faudrait des banques!
Avec des loyers hallucinants vu le contexte de notre ville.
Qu'ils arretent de rever..

Moi cela me déplaît plutôt, je trouve qu'il y a un fond démagogique dans ce genre de mesures, sans doute ont-ils l'envie de redorer leur blason à bon compte sur le dos des vilains propriétaires de locaux commerciaux vacants. Le constat de rues semblant à l'abandon avec des locaux commerciaux inoccupés est indiscutable, seulement penser que les propriétaires font exprès de ne pas relouer et ne pas percevoir de revenus sur leur bien me paraît simpliste, mais commode pour un politique.

Il y a une réalité avec les fonds de commerce, il faut être bien placé. Les choses ne sont pas immuables et dépendent de la politique urbaine de la ville, notamment à Saint-Etienne le plan de circulation Thiollière a entrainé un bouleversement, des rues auparavant commerciales, sont devenues des no man's land. C'est la différence avec les locaux professionnels tels ceux des médecins, surtout en ces temps, ils peuvent bien s'installer où ils veulent, les patients viendront à eux déjà satisfaits d'avoir un médecin traitant. Perdriau, lui a fait Steel, sans doute qu'une partie des grandes enseignes présentent ne peuvent se contenter de la chalandise du centre ville et ils captent une clientèle ligérienne plus large avec l'argument d'un accès facile et de places de parking. D'autres commerces de proportion plus modestes s'étant greffés sur les locomotives auraient sans doute pu exister en centre ville, donc je pense que ce n'est pas neutre non plus. Au delà des politiques la manière de consommer a changé notamment par le développement des commandes sur internet.

Le syndic de copropriété n'est pas propriétaire, sauf petites copropriétés avec un syndic bénévole. Le syndic professionnel a pour métier de gérer la coexistence de différents propriétaires sous un même toit et d'administrer les parties communes. A cette fin, il y a un règlement de copropriété qui le plus souvent a été rédigé à l'origine par le notaire du promoteur, ce sont les règles du jeu pour faire vivre cette petite communauté sous le même toit. Dans ce règlement, il a parfois une clause interdisant certaines activités commerciales et le syndic se doit de la faire appliquer, ce n'est pas à son bon vouloir ni à celui d'un politique. Certains copropriétaires ont pu d'ailleurs acheter leur appartement avec notamment comme critère de choix qu'ils ne seraient pas emmerdés par telle activité commerciale, si le syndic passait outre ce serait direction les tribunaux. Le propriétaire du local commercial n'a donc bien souvent pas le choix et doit faire en fonction de ce qui lui est autorisé par le règlement de copropriété.

Ce propriétaire, en tout cas pour les locaux dont on parle à Saint-Etienne n'est pas un gros investisseur, aucun intérêt si tant est qu'ils aient possédé un jour, à garder ce genre de canard boiteux dans leur patrimoine financier. On est plutôt en présence de petits propriétaires qui ne peuvent se séparer de leur bien parce qu'il n'y a pas preneur ou sinon pour deux queues de cerises et dans ce cas, ils préfèrent garder parce qu'ils espèrent toujours que l'activité reprendra, que le bien acquis éventuellement par succession redeviendra ce qu'il a été un jour. Les pros ne font pas de sentiments et ne s'attardent jamais. Alors la proposition de participation de le rénovation du politique est tentante, seulement cela ne changera pas le problème. Agacé de la menace de taxation, tu vas louer à n'importe qui et puis cela durera très peu, sans doute des frais d'huissiers dès que les loyers ne seront plus payés à pure perte car ce sera insolvable et puis le jour où tu retrouveras ton local, tu prieras juste pour qu'ils n'aient pas tout saccagé.

Croire qu'il suffit d'ouvrir un commerce pour qu'il prospère, il n'y a que le politique pour nous le faire croire. Le problème n'est sans doute pas pourquoi les propriétaires ne louent pas dans certains endroits de Saint-Etienne, mais plutôt comment rendre à nouveau un commerce viable dans cette rue. Je pense que ce n'est pas toujours possible. A la place de la mairie, parce qu'il me semble que le pire est l'impression d'abandon des rideaux tirés et des enseignes à la peinture décrépie serait plutôt d'imposer une remise esthétique en état neutre, éventuellement sur certaines rues participer activement à rendre à l'habitation ces locaux qui n'ont plus d'avenir commercial.

[Neidzabez]

Quelqu'un aurait-il un bon plan en resto pour déjeuner sur sainté demain midi ? Un grand merci

Je vois que la java bleue est ouverte. Apparemment ce serait une bonne adresse.

La Brasserie de Geoffrey Guichard est sympa.

[Akita]

Quelqu'un aurait-il un bon plan en resto pour déjeuner sur sainté demain midi ? Un grand merci

Je vois que la java bleue est ouverte. Apparemment ce serait une bonne adresse.

Je confirme, très bonne adresse...

Je ne connaissais pas, dans le même style, dans le Rhône, je conseille "Le P'tit Viand'Art" :

https://www.leptitviandart.fr/

[merlin]

Quelqu'un aurait-il un bon plan en resto pour déjeuner sur sainté demain midi ? Un grand merci

Je vois que la java bleue est ouverte. Apparemment ce serait une bonne adresse.

Je confirme, très bonne adresse...

Je ne connaissais pas, dans le même style, dans le Rhône, je conseille "Le P'tit Viand'Art" :

https://www.leptitviandart.fr/

Avec quasiment le même nom et beaucoup moins loin , tu as le viand'art à Saint-Chamond ....

[baggio42]

https://www.msn.com/fr-fr/actualite/ins ... 222a81f3e8

Bonne initiative de la mairie sur staxion.
Les proprietaires de baux commerciaux, souvent des syndics de copropriété, rufusent tous types de commerces : métiers de bouche, alimentations...par peur du bruit... Il faudrait des banques!
Avec des loyers hallucinants vu le contexte de notre ville.
Qu'ils arretent de rever..

Moi cela me déplaît plutôt, je trouve qu'il y a un fond démagogique dans ce genre de mesures, sans doute ont-ils l'envie de redorer leur blason à bon compte sur le dos des vilains propriétaires de locaux commerciaux vacants. Le constat de rues semblant à l'abandon avec des locaux commerciaux inoccupés est indiscutable, seulement penser que les propriétaires font exprès de ne pas relouer et ne pas percevoir de revenus sur leur bien me paraît simpliste, mais commode pour un politique.

Il y a une réalité avec les fonds de commerce, il faut être bien placé. Les choses ne sont pas immuables et dépendent de la politique urbaine de la ville, notamment à Saint-Etienne le plan de circulation Thiollière a entrainé un bouleversement, des rues auparavant commerciales, sont devenues des no man's land. C'est la différence avec les locaux professionnels tels ceux des médecins, surtout en ces temps, ils peuvent bien s'installer où ils veulent, les patients viendront à eux déjà satisfaits d'avoir un médecin traitant. Perdriau, lui a fait Steel, sans doute qu'une partie des grandes enseignes présentent ne peuvent se contenter de la chalandise du centre ville et ils captent une clientèle ligérienne plus large avec l'argument d'un accès facile et de places de parking. D'autres commerces de proportion plus modestes s'étant greffés sur les locomotives auraient sans doute pu exister en centre ville, donc je pense que ce n'est pas neutre non plus. Au delà des politiques la manière de consommer a changé notamment par le développement des commandes sur internet.

Le syndic de copropriété n'est pas propriétaire, sauf petites copropriétés avec un syndic bénévole. Le syndic professionnel a pour métier de gérer la coexistence de différents propriétaires sous un même toit et d'administrer les parties communes. A cette fin, il y a un règlement de copropriété qui le plus souvent a été rédigé à l'origine par le notaire du promoteur, ce sont les règles du jeu pour faire vivre cette petite communauté sous le même toit. Dans ce règlement, il a parfois une clause interdisant certaines activités commerciales et le syndic se doit de la faire appliquer, ce n'est pas à son bon vouloir ni à celui d'un politique. Certains copropriétaires ont pu d'ailleurs acheter leur appartement avec notamment comme critère de choix qu'ils ne seraient pas emmerdés par telle activité commerciale, si le syndic passait outre ce serait direction les tribunaux. Le propriétaire du local commercial n'a donc bien souvent pas le choix et doit faire en fonction de ce qui lui est autorisé par le règlement de copropriété.

Ce propriétaire, en tout cas pour les locaux dont on parle à Saint-Etienne n'est pas un gros investisseur, aucun intérêt si tant est qu'ils aient possédé un jour, à garder ce genre de canard boiteux dans leur patrimoine financier. On est plutôt en présence de petits propriétaires qui ne peuvent se séparer de leur bien parce qu'il n'y a pas preneur ou sinon pour deux queues de cerises et dans ce cas, ils préfèrent garder parce qu'ils espèrent toujours que l'activité reprendra, que le bien acquis éventuellement par succession redeviendra ce qu'il a été un jour. Les pros ne font pas de sentiments et ne s'attardent jamais. Alors la proposition de participation de le rénovation du politique est tentante, seulement cela ne changera pas le problème. Agacé de la menace de taxation, tu vas louer à n'importe qui et puis cela durera très peu, sans doute des frais d'huissiers dès que les loyers ne seront plus payés à pure perte car ce sera insolvable et puis le jour où tu retrouveras ton local, tu prieras juste pour qu'ils n'aient pas tout saccagé.

Croire qu'il suffit d'ouvrir un commerce pour qu'il prospère, il n'y a que le politique pour nous le faire croire. Le problème n'est sans doute pas pourquoi les propriétaires ne louent pas dans certains endroits de Saint-Etienne, mais plutôt comment rendre à nouveau un commerce viable dans cette rue. Je pense que ce n'est pas toujours possible. A la place de la mairie, parce qu'il me semble que le pire est l'impression d'abandon des rideaux tirés et des enseignes à la peinture décrépie serait plutôt d'imposer une remise esthétique en état neutre, éventuellement sur certaines rues participer activement à rendre à l'habitation ces locaux qui n'ont plus d'avenir commercial.

Tu es un peu dur en écrivant que la mairie est démagoge. Je veux bien mais ils proposent de participer à des travaux de réhabilitation en finançant
des propriétaires ! J'aurais préféré qu'ils financent les futurs acquéreurs de baux commerciaux.
Sur le plan de circulation, je te rejoins sur celui de Thiollere qui était catastrophique. En effet comment couper la grande rue d'Est en Ouest ? C' est une
connerie sans nom. Avec comme exemple la rue de la République et la rue Michel Rondet dans cette continuité historique...
Sur l'approche juridique, ancien propriétaire à Saint Etienne, je puis t'assurer que les propriétaires ont un pouvoir énorme quand à l'éventuel commerce
en bas de leur immeuble. Souvent un ancien appartement de conciergerie restauré, voué à la location commerciale.
Sur la vie stéphanoise, les grandes surfaces en périphérie font du mal au commerce de centre ville, certes. Mais cette situation existe dans toutes
les métropoles françaises. Villes moyennes comprises, comme la nôtre.
Je pense surtout que la génération née en 70-80 (classes moyennes - et +) est partie pour plusieurs raisons. Manque de débouchés professionnels. Mais aussi manque de zones Pavillonaires ou de quartiers avec des maisons. De mémoire à part Villars et alentours de Fauriel, il y a énormément de
verticalité à Saint Etienne intra muros. Ceci est certainement dû à l'histoire de notre ville, enclavée, populaire où à l'époque il fallait à tous et moindres
prix loger les flux d'ouvriers qui venaient de toute la France voir de plus loin pour travailler soit dans les usines ou dans les bassins miniers.
On en paye le prix depuis des années. La périphérie en profite (Villars à Sorbiers et Plaine du forez).

Sur ta conclusion, pourquoi pas rendre les locaux habitables. Mais encore faut-il que la population augmente.

[merlin]

https://www.msn.com/fr-fr/actualite/ins ... 222a81f3e8

Bonne initiative de la mairie sur staxion.
Les proprietaires de baux commerciaux, souvent des syndics de copropriété, rufusent tous types de commerces : métiers de bouche, alimentations...par peur du bruit... Il faudrait des banques!
Avec des loyers hallucinants vu le contexte de notre ville.
Qu'ils arretent de rever..

Moi cela me déplaît plutôt, je trouve qu'il y a un fond démagogique dans ce genre de mesures, sans doute ont-ils l'envie de redorer leur blason à bon compte sur le dos des vilains propriétaires de locaux commerciaux vacants. Le constat de rues semblant à l'abandon avec des locaux commerciaux inoccupés est indiscutable, seulement penser que les propriétaires font exprès de ne pas relouer et ne pas percevoir de revenus sur leur bien me paraît simpliste, mais commode pour un politique.

Il y a une réalité avec les fonds de commerce, il faut être bien placé. Les choses ne sont pas immuables et dépendent de la politique urbaine de la ville, notamment à Saint-Etienne le plan de circulation Thiollière a entrainé un bouleversement, des rues auparavant commerciales, sont devenues des no man's land. C'est la différence avec les locaux professionnels tels ceux des médecins, surtout en ces temps, ils peuvent bien s'installer où ils veulent, les patients viendront à eux déjà satisfaits d'avoir un médecin traitant. Perdriau, lui a fait Steel, sans doute qu'une partie des grandes enseignes présentent ne peuvent se contenter de la chalandise du centre ville et ils captent une clientèle ligérienne plus large avec l'argument d'un accès facile et de places de parking. D'autres commerces de proportion plus modestes s'étant greffés sur les locomotives auraient sans doute pu exister en centre ville, donc je pense que ce n'est pas neutre non plus. Au delà des politiques la manière de consommer a changé notamment par le développement des commandes sur internet.

Le syndic de copropriété n'est pas propriétaire, sauf petites copropriétés avec un syndic bénévole. Le syndic professionnel a pour métier de gérer la coexistence de différents propriétaires sous un même toit et d'administrer les parties communes. A cette fin, il y a un règlement de copropriété qui le plus souvent a été rédigé à l'origine par le notaire du promoteur, ce sont les règles du jeu pour faire vivre cette petite communauté sous le même toit. Dans ce règlement, il a parfois une clause interdisant certaines activités commerciales et le syndic se doit de la faire appliquer, ce n'est pas à son bon vouloir ni à celui d'un politique. Certains copropriétaires ont pu d'ailleurs acheter leur appartement avec notamment comme critère de choix qu'ils ne seraient pas emmerdés par telle activité commerciale, si le syndic passait outre ce serait direction les tribunaux. Le propriétaire du local commercial n'a donc bien souvent pas le choix et doit faire en fonction de ce qui lui est autorisé par le règlement de copropriété.

Ce propriétaire, en tout cas pour les locaux dont on parle à Saint-Etienne n'est pas un gros investisseur, aucun intérêt si tant est qu'ils aient possédé un jour, à garder ce genre de canard boiteux dans leur patrimoine financier. On est plutôt en présence de petits propriétaires qui ne peuvent se séparer de leur bien parce qu'il n'y a pas preneur ou sinon pour deux queues de cerises et dans ce cas, ils préfèrent garder parce qu'ils espèrent toujours que l'activité reprendra, que le bien acquis éventuellement par succession redeviendra ce qu'il a été un jour. Les pros ne font pas de sentiments et ne s'attardent jamais. Alors la proposition de participation de le rénovation du politique est tentante, seulement cela ne changera pas le problème. Agacé de la menace de taxation, tu vas louer à n'importe qui et puis cela durera très peu, sans doute des frais d'huissiers dès que les loyers ne seront plus payés à pure perte car ce sera insolvable et puis le jour où tu retrouveras ton local, tu prieras juste pour qu'ils n'aient pas tout saccagé.

Croire qu'il suffit d'ouvrir un commerce pour qu'il prospère, il n'y a que le politique pour nous le faire croire. Le problème n'est sans doute pas pourquoi les propriétaires ne louent pas dans certains endroits de Saint-Etienne, mais plutôt comment rendre à nouveau un commerce viable dans cette rue. Je pense que ce n'est pas toujours possible. A la place de la mairie, parce qu'il me semble que le pire est l'impression d'abandon des rideaux tirés et des enseignes à la peinture décrépie serait plutôt d'imposer une remise esthétique en état neutre, éventuellement sur certaines rues participer activement à rendre à l'habitation ces locaux qui n'ont plus d'avenir commercial.

Tu es un peu dur en écrivant que la mairie est démagoge. Je veux bien mais ils proposent de participer à des travaux de réhabilitation en finançant
des propriétaires ! J'aurais préféré qu'ils financent les futurs acquéreurs de baux commerciaux.
Sur le plan de circulation, je te rejoins sur celui de Thiollere qui était catastrophique. En effet comment couper la grande rue d'Est en Ouest ? C' est une
connerie sans nom. Avec comme exemple la rue de la République et la rue Michel Rondet dans cette continuité historique...
Sur l'approche juridique, ancien propriétaire à Saint Etienne, je puis t'assurer que les propriétaires ont un pouvoir énorme quand à l'éventuel commerce
en bas de leur immeuble. Souvent un ancien appartement de conciergerie restauré, voué à la location commerciale.
Sur la vie stéphanoise, les grandes surfaces en périphérie font du mal au commerce de centre ville, certes. Mais cette situation existe dans toutes
les métropoles françaises. Villes moyennes comprises, comme la nôtre.
Je pense surtout que la génération née en 70-80 (classes moyennes - et +) est partie pour plusieurs raisons. Manque de débouchés professionnels. Mais aussi manque de zones Pavillonaires ou de quartiers avec des maisons. De mémoire à part Villars et alentours de Fauriel, il y a énormément de
verticalité à Saint Etienne intra muros. Ceci est certainement dû à l'histoire de notre ville, enclavée, populaire où à l'époque il fallait à tous et moindres
prix loger les flux d'ouvriers qui venaient de toute la France voir de plus loin pour travailler soit dans les usines ou dans les bassins miniers.
On en paye le prix depuis des années. La périphérie en profite (Villars à Sorbiers et Plaine du forez).

Sur ta conclusion, pourquoi pas rendre les locaux habitables. Mais encore faut-il que la population augmente.

Des locaux en RDC habitables ? franchement , qui en voudrait ?

[baggio42]

https://www.msn.com/fr-fr/actualite/ins ... 222a81f3e8

Bonne initiative de la mairie sur staxion.
Les proprietaires de baux commerciaux, souvent des syndics de copropriété, rufusent tous types de commerces : métiers de bouche, alimentations...par peur du bruit... Il faudrait des banques!
Avec des loyers hallucinants vu le contexte de notre ville.
Qu'ils arretent de rever..

Moi cela me déplaît plutôt, je trouve qu'il y a un fond démagogique dans ce genre de mesures, sans doute ont-ils l'envie de redorer leur blason à bon compte sur le dos des vilains propriétaires de locaux commerciaux vacants. Le constat de rues semblant à l'abandon avec des locaux commerciaux inoccupés est indiscutable, seulement penser que les propriétaires font exprès de ne pas relouer et ne pas percevoir de revenus sur leur bien me paraît simpliste, mais commode pour un politique.

Il y a une réalité avec les fonds de commerce, il faut être bien placé. Les choses ne sont pas immuables et dépendent de la politique urbaine de la ville, notamment à Saint-Etienne le plan de circulation Thiollière a entrainé un bouleversement, des rues auparavant commerciales, sont devenues des no man's land. C'est la différence avec les locaux professionnels tels ceux des médecins, surtout en ces temps, ils peuvent bien s'installer où ils veulent, les patients viendront à eux déjà satisfaits d'avoir un médecin traitant. Perdriau, lui a fait Steel, sans doute qu'une partie des grandes enseignes présentent ne peuvent se contenter de la chalandise du centre ville et ils captent une clientèle ligérienne plus large avec l'argument d'un accès facile et de places de parking. D'autres commerces de proportion plus modestes s'étant greffés sur les locomotives auraient sans doute pu exister en centre ville, donc je pense que ce n'est pas neutre non plus. Au delà des politiques la manière de consommer a changé notamment par le développement des commandes sur internet.

Le syndic de copropriété n'est pas propriétaire, sauf petites copropriétés avec un syndic bénévole. Le syndic professionnel a pour métier de gérer la coexistence de différents propriétaires sous un même toit et d'administrer les parties communes. A cette fin, il y a un règlement de copropriété qui le plus souvent a été rédigé à l'origine par le notaire du promoteur, ce sont les règles du jeu pour faire vivre cette petite communauté sous le même toit. Dans ce règlement, il a parfois une clause interdisant certaines activités commerciales et le syndic se doit de la faire appliquer, ce n'est pas à son bon vouloir ni à celui d'un politique. Certains copropriétaires ont pu d'ailleurs acheter leur appartement avec notamment comme critère de choix qu'ils ne seraient pas emmerdés par telle activité commerciale, si le syndic passait outre ce serait direction les tribunaux. Le propriétaire du local commercial n'a donc bien souvent pas le choix et doit faire en fonction de ce qui lui est autorisé par le règlement de copropriété.

Ce propriétaire, en tout cas pour les locaux dont on parle à Saint-Etienne n'est pas un gros investisseur, aucun intérêt si tant est qu'ils aient possédé un jour, à garder ce genre de canard boiteux dans leur patrimoine financier. On est plutôt en présence de petits propriétaires qui ne peuvent se séparer de leur bien parce qu'il n'y a pas preneur ou sinon pour deux queues de cerises et dans ce cas, ils préfèrent garder parce qu'ils espèrent toujours que l'activité reprendra, que le bien acquis éventuellement par succession redeviendra ce qu'il a été un jour. Les pros ne font pas de sentiments et ne s'attardent jamais. Alors la proposition de participation de le rénovation du politique est tentante, seulement cela ne changera pas le problème. Agacé de la menace de taxation, tu vas louer à n'importe qui et puis cela durera très peu, sans doute des frais d'huissiers dès que les loyers ne seront plus payés à pure perte car ce sera insolvable et puis le jour où tu retrouveras ton local, tu prieras juste pour qu'ils n'aient pas tout saccagé.

Croire qu'il suffit d'ouvrir un commerce pour qu'il prospère, il n'y a que le politique pour nous le faire croire. Le problème n'est sans doute pas pourquoi les propriétaires ne louent pas dans certains endroits de Saint-Etienne, mais plutôt comment rendre à nouveau un commerce viable dans cette rue. Je pense que ce n'est pas toujours possible. A la place de la mairie, parce qu'il me semble que le pire est l'impression d'abandon des rideaux tirés et des enseignes à la peinture décrépie serait plutôt d'imposer une remise esthétique en état neutre, éventuellement sur certaines rues participer activement à rendre à l'habitation ces locaux qui n'ont plus d'avenir commercial.

Tu es un peu dur en écrivant que la mairie est démagoge. Je veux bien mais ils proposent de participer à des travaux de réhabilitation en finançant
des propriétaires ! J'aurais préféré qu'ils financent les futurs acquéreurs de baux commerciaux.
Sur le plan de circulation, je te rejoins sur celui de Thiollere qui était catastrophique. En effet comment couper la grande rue d'Est en Ouest ? C' est une
connerie sans nom. Avec comme exemple la rue de la République et la rue Michel Rondet dans cette continuité historique...
Sur l'approche juridique, ancien propriétaire à Saint Etienne, je puis t'assurer que les propriétaires ont un pouvoir énorme quand à l'éventuel commerce
en bas de leur immeuble. Souvent un ancien appartement de conciergerie restauré, voué à la location commerciale.
Sur la vie stéphanoise, les grandes surfaces en périphérie font du mal au commerce de centre ville, certes. Mais cette situation existe dans toutes
les métropoles françaises. Villes moyennes comprises, comme la nôtre.
Je pense surtout que la génération née en 70-80 (classes moyennes - et +) est partie pour plusieurs raisons. Manque de débouchés professionnels. Mais aussi manque de zones Pavillonaires ou de quartiers avec des maisons. De mémoire à part Villars et alentours de Fauriel, il y a énormément de
verticalité à Saint Etienne intra muros. Ceci est certainement dû à l'histoire de notre ville, enclavée, populaire où à l'époque il fallait à tous et moindres
prix loger les flux d'ouvriers qui venaient de toute la France voir de plus loin pour travailler soit dans les usines ou dans les bassins miniers.
On en paye le prix depuis des années. La périphérie en profite (Villars à Sorbiers et Plaine du forez).

Sur ta conclusion, pourquoi pas rendre les locaux habitables. Mais encore faut-il que la population augmente.

Des locaux en RDC habitables ? franchement , qui en voudrait ?

Ceux qui n'arrivent pas à se loger...
Rare à Saint Etienne vu l'offre importante.
Je répondais au poto.

[alanvert]

https://www.msn.com/fr-fr/actualite/ins ... 222a81f3e8

Bonne initiative de la mairie sur staxion.
Les proprietaires de baux commerciaux, souvent des syndics de copropriété, rufusent tous types de commerces : métiers de bouche, alimentations...par peur du bruit... Il faudrait des banques!
Avec des loyers hallucinants vu le contexte de notre ville.
Qu'ils arretent de rever..

Moi cela me déplaît plutôt, je trouve qu'il y a un fond démagogique dans ce genre de mesures, sans doute ont-ils l'envie de redorer leur blason à bon compte sur le dos des vilains propriétaires de locaux commerciaux vacants. Le constat de rues semblant à l'abandon avec des locaux commerciaux inoccupés est indiscutable, seulement penser que les propriétaires font exprès de ne pas relouer et ne pas percevoir de revenus sur leur bien me paraît simpliste, mais commode pour un politique.

Il y a une réalité avec les fonds de commerce, il faut être bien placé. Les choses ne sont pas immuables et dépendent de la politique urbaine de la ville, notamment à Saint-Etienne le plan de circulation Thiollière a entrainé un bouleversement, des rues auparavant commerciales, sont devenues des no man's land. C'est la différence avec les locaux professionnels tels ceux des médecins, surtout en ces temps, ils peuvent bien s'installer où ils veulent, les patients viendront à eux déjà satisfaits d'avoir un médecin traitant. Perdriau, lui a fait Steel, sans doute qu'une partie des grandes enseignes présentent ne peuvent se contenter de la chalandise du centre ville et ils captent une clientèle ligérienne plus large avec l'argument d'un accès facile et de places de parking. D'autres commerces de proportion plus modestes s'étant greffés sur les locomotives auraient sans doute pu exister en centre ville, donc je pense que ce n'est pas neutre non plus. Au delà des politiques la manière de consommer a changé notamment par le développement des commandes sur internet.

Le syndic de copropriété n'est pas propriétaire, sauf petites copropriétés avec un syndic bénévole. Le syndic professionnel a pour métier de gérer la coexistence de différents propriétaires sous un même toit et d'administrer les parties communes. A cette fin, il y a un règlement de copropriété qui le plus souvent a été rédigé à l'origine par le notaire du promoteur, ce sont les règles du jeu pour faire vivre cette petite communauté sous le même toit. Dans ce règlement, il a parfois une clause interdisant certaines activités commerciales et le syndic se doit de la faire appliquer, ce n'est pas à son bon vouloir ni à celui d'un politique. Certains copropriétaires ont pu d'ailleurs acheter leur appartement avec notamment comme critère de choix qu'ils ne seraient pas emmerdés par telle activité commerciale, si le syndic passait outre ce serait direction les tribunaux. Le propriétaire du local commercial n'a donc bien souvent pas le choix et doit faire en fonction de ce qui lui est autorisé par le règlement de copropriété.

Ce propriétaire, en tout cas pour les locaux dont on parle à Saint-Etienne n'est pas un gros investisseur, aucun intérêt si tant est qu'ils aient possédé un jour, à garder ce genre de canard boiteux dans leur patrimoine financier. On est plutôt en présence de petits propriétaires qui ne peuvent se séparer de leur bien parce qu'il n'y a pas preneur ou sinon pour deux queues de cerises et dans ce cas, ils préfèrent garder parce qu'ils espèrent toujours que l'activité reprendra, que le bien acquis éventuellement par succession redeviendra ce qu'il a été un jour. Les pros ne font pas de sentiments et ne s'attardent jamais. Alors la proposition de participation de le rénovation du politique est tentante, seulement cela ne changera pas le problème. Agacé de la menace de taxation, tu vas louer à n'importe qui et puis cela durera très peu, sans doute des frais d'huissiers dès que les loyers ne seront plus payés à pure perte car ce sera insolvable et puis le jour où tu retrouveras ton local, tu prieras juste pour qu'ils n'aient pas tout saccagé.

Croire qu'il suffit d'ouvrir un commerce pour qu'il prospère, il n'y a que le politique pour nous le faire croire. Le problème n'est sans doute pas pourquoi les propriétaires ne louent pas dans certains endroits de Saint-Etienne, mais plutôt comment rendre à nouveau un commerce viable dans cette rue. Je pense que ce n'est pas toujours possible. A la place de la mairie, parce qu'il me semble que le pire est l'impression d'abandon des rideaux tirés et des enseignes à la peinture décrépie serait plutôt d'imposer une remise esthétique en état neutre, éventuellement sur certaines rues participer activement à rendre à l'habitation ces locaux qui n'ont plus d'avenir commercial.

Tu es un peu dur en écrivant que la mairie est démagoge. Je veux bien mais ils proposent de participer à des travaux de réhabilitation en finançant
des propriétaires ! J'aurais préféré qu'ils financent les futurs acquéreurs de baux commerciaux.
Sur le plan de circulation, je te rejoins sur celui de Thiollere qui était catastrophique. En effet comment couper la grande rue d'Est en Ouest ? C' est une
connerie sans nom. Avec comme exemple la rue de la République et la rue Michel Rondet dans cette continuité historique...
Sur l'approche juridique, ancien propriétaire à Saint Etienne, je puis t'assurer que les propriétaires ont un pouvoir énorme quand à l'éventuel commerce
en bas de leur immeuble. Souvent un ancien appartement de conciergerie restauré, voué à la location commerciale.
Sur la vie stéphanoise, les grandes surfaces en périphérie font du mal au commerce de centre ville, certes. Mais cette situation existe dans toutes
les métropoles françaises. Villes moyennes comprises, comme la nôtre.
Je pense surtout que la génération née en 70-80 (classes moyennes - et +) est partie pour plusieurs raisons. Manque de débouchés professionnels. Mais aussi manque de zones Pavillonaires ou de quartiers avec des maisons. De mémoire à part Villars et alentours de Fauriel, il y a énormément de
verticalité à Saint Etienne intra muros. Ceci est certainement dû à l'histoire de notre ville, enclavée, populaire où à l'époque il fallait à tous et moindres
prix loger les flux d'ouvriers qui venaient de toute la France voir de plus loin pour travailler soit dans les usines ou dans les bassins miniers.
On en paye le prix depuis des années. La périphérie en profite (Villars à Sorbiers et Plaine du forez).

Sur ta conclusion, pourquoi pas rendre les locaux habitables. Mais encore faut-il que la population augmente.

Des locaux en RDC habitables ? franchement , qui en voudrait ?

Ceux qui n'arrivent pas à se loger...
Rare à Saint Etienne vu l'offre importante.
Je répondais au poto.

Il y a RDD au Crêt de Roch qui il y a une dizaine d'années s'est emparée de la problématique des rez de chaussées vacants. Ils ont mis en lien des porteurs de projet avec des propriétaires pour négocier des loyers ou la gratuité contre rénovation... Ca fonctionne sur ce qu'ils ont fait. Ils ont fait ce que les pouvoirs publics n'ont jamais fait et ne feront jamais de cette manière. Ils ont même eu un grand prix décerné par l'ANRU.
Le problème à Sainté, c'est que si t'es pas une grande marque ou que tu ne crées pas 500 emplois, la collectivité ne s'intéresse pas trop à toi.
Cette ville est en travaux constant depuis presque 25 ans maintenant, c'est pas simple de maintenir une activité commerciale.

[alanvert]

Pour info si ça en intéresse certains, voici un nouveau spectacle sur Saint-Etienne. Après Gaga de Saint-Etienne, voici Gaga des Stéphanois :
https://www.billetreduc.com/304033/evt. ... 3ST27kb2QE

[Danish]

Sur ta conclusion, pourquoi pas rendre les locaux habitables. Mais encore faut-il que la population augmente.

Des locaux en RDC habitables ? franchement , qui en voudrait ?

Ah ah je suis tombé sur un petit malin dans ce cas-là.

Ma copro est en hypercentre, bien située (Grand Rue) avec un commerce de robes de mariée en RDC.
Un jour, cette entreprise s'en va (ou fait faillite, j'ai pas su) et le propriétaire des locaux a demandé à la Mairie s'il pouvait aménager l'espace en logement de plain pied.
La Mairie a dit oui alors un beau jour, on a vu arriver des artisans (maçon, plâtrier-peintre, etc...) aménager le local sans que le syndic n'ait été consulté.
Le mec a même muré la sortie de secours et transformé l'espace en deux apparts, loués quasi-immédiatement !

On a eu beau protester pour le principe (on aurait du être consulté en amont), le mec a joué la carte de la bonne foi '("Je pensais que la Mairie ca suffisait") et nous a mis devant le fait accompli, en encaissant au passage deux loyers au lieu d'un.

Malinx le lynx...