Certes on paye la location du stade un prix ridicule, pour autant je ne te suis pas sur l'intérêt économique du club :Tchefari a écrit :Comme dit plus haut, on voit ici que certains ont des faibles connaissances d'économie mais c'est assez commun dans le foot. Le stade n'est pas intéressant à acheter car on a un loue à un prix d'HLM avec la caf incluse...
Et croire qu'en cas de vente on se baserait sur se loyer pour établir le prix, vous rêvez un peu. Comme dit plus haut, le prix du stade de situe proche de son coût de construction. Soit un peu moins de 200mE.
Le problème en France, c'est de penser à l'envers, les allemands ou anglais possèdent leurs stades car ils peuvent le rentabiliser. C'est à dire la culture foot et tellement important que tu peux remplir le stade facilement avec des prix de places bien supérieur à ce qui se pratique en France.
D'étre locataire n'empêche pas de développer les recettes autour du stade ou dans le stade avec des meilleurs buvettes.
- rien ne garantie que loyer reste toujours bas, comme je le disais plus haut, la métropole a besoin d'argent et peut très bien vendre à un investisseur financier qui se retrouverait en position de force pour augmenter fortement le loyer ...
- le club a intérêt à augmenter son capital, notamment pour augmenter sa capacité d'emprunt et donc d'investissement. Aucune banque ne prêtera pour acheter des joueurs, par contre dans le cadre d'un stade les choses sont toutes autres car il s'agit d'un investissement dit "de bon père de famille"
- les taux d'intérêts sont exceptionnellement bas et l'ASSE a réussi à équilibrer son budget ses dernières années, ce qui est une conjonction de facteurs permettant d'obtenir des facilités bancaires qu'on ne retrouvera peut-être pas de si tôt !
Bref, se lancer dans une telle opération c'est avant tout anticiper sur des aléas qui pourraient arriver dans les prochaines années. Si le club est en capacité de la faire il faut y aller, d'autant que cela lui donnera la possibilité d'avoir une exploitation toute autre du stade avec pour but d'augmenter les recettes d'exploitation sans devoir négocier avec la mairie dont les intérêts ne sont pas de cet ordre-là ...
). A 150 millions, le club n'achètera pas (et tu expliques les raisons que je cites aussi). A 25 millions l'agglo ne vendra pas. Le coup de la dernière rénovation (70-80 millions) pourrait être un terrain d'entente raisonnable même s'il faut rajouter le coût des améliorations qui pourraient être souhaitées par le club dans son développement.
